건축물의 자가안전진단요령

1. 건축물의 안정성 원리

건축물의 계산에서 주로 사용하는 '안전율(Safety Factor)'이라는 개념은 건물에 작용한 하중(외력)에 대한 건물의 저항능력(내력)의 비율로서 이를 아래의 식과 같이 나타낼 수 있다.

안전율(S · F)=건물의 저항능력(내력)/작용하중(외력)

건물을 설계할 때에는 정밀구조해석 및 설계를 통하여 건물이 사용기간 동안 작용할 수 있는 모든 종류의 하중에 대하여 안전하도록 설계한다. 부재의 설계시 기준이 되는 부재의 강도(설계강도)는 각 재료(콘크리트, 철근)의 강도에 안전율을 적용하여 사용한다. 또한 건물에 작용할 것이라고 예상하는 하중(설계하중)도 각 하중의 불확실성을 고려, 다소 크게 가정하여 설계한다. 따라서 건물이 완공된 후에는 전체적으로 2~3배의 구조적 안정성이 있다.

※ 증축 및 구조변경이 반드시 위험한 것은 아니지만, 구조적인 취약부위에 과도한 하중이 걸리거나 무리한 과도한 하중이 아니더라도 구조변경으로 인해, 취약부위를 통해 붕괴될 위험이 있다.

2. 건축물의 주요구성요소

2.1 주요구성요소의 특성

2.1.1 기초 foundation

2.1.1.1 구조재의 특성

기초는 건축물의 자중 · 적재하중 · 풍력 · 지진력, 기타의 외력을 받아서 이를 안전하게 지반에 전달하는 하부지중구조 부분으로서 기초판과 지정으로 이루어져 있다. 기초는 상부의 하중을 지반에 전달할 뿐만 아니라 지반의 동결로 기초를 올려미는 작용이 생기므로 이에 대응한 충분한 구조로 해야한다.

2.1.1.2 개념도

2.1.2 기둥 column

2.1.2.1 구조재의 특성

기둥은 바닥에 작용하는 하중을 기초까지 전달하는 역할을 한다. 만약 힘이 중앙부분에 작용하지 않거나 수직선상으로 작용하지 않으면 휨응력이 유발되어 기둥이 휘어지려는 경향이 있어서 이에 대한 충분한 보강을 해야한다.

2.1.2.2 개념도

2.1.3 보 beam

2.1.3.1 구조재의 특성

보는 바닥판의 하중을 기둥 또는 벽으로 전달하는 역할을 한다. 이때 보에는 수직방향 전단력과 휨력이 작용하게 된다. 보에 지나친 하중이 걸리면 마치 그 지점에 정첩을 단것처럼 파괴된다.

2.1.3.2 개념도

2.1.4 슬라브 slab

2.1.4.1 구조재의 특성

슬라브는 분포하중이나 집중하중을 표면에 놓고 지탱시키는 편평한 판으로서 그위에 적재되는 하중을 보, 기둥 또는 벽으로 전달하는 역할을 한다.

2.1.4.2 개념도

2.1.5 내력벽체 bearing wall

2.1.5.1 구조재의 특성

내력벽체는 바닥판이나 보로부터 전달되는 하중을 기초로 전달하는 기둥과 같은 역할을 하며, 그 외에 구조적으로 서로 다른 것의 버팀대 역할을 하기 때문에 벽체 표면에 평행한 전단력(끊는 힘)에 견뎌야 한다.

2.1.5.2 개념도

2.1.6 건축구조와 작용하중

2.2 건축물의 일반적인 구조방식

2.2.1 공동주택

2.2.1.1 라멘구조

보와 기둥이 모든 하중을 기초로 전달하는 구조방식으로서 1980년초까지만 해도 이 구조방식은 기둥과 보가 존재하여 주택내의 벽체는 주호간 경계벽을 제외하고는 거의 상부의 힘을 거의 받지 않는 비내력식 조적벽체로 이루어진 라멘조 방식을 취해 왔다. 라멘조 방식의 특징은 주호내 비내력벽체인 실내 간벽을 공간확장을 위해 일부 파손을 해도 구조상 커다란 손상을 입지 않았다.

2.2.1.2 벽식구조

보와 기둥이 없이 바닥판과 벽체만으로 하중에 저항하도록 설계된 구조방식으로, 충고를 줄이고 실내의 공간활용도를 극대화 할 수 있다는 이유 때문에 최근의 공동주택 건설에 많이 이용되고 있다. 따라서 일부분을 제외하고는 공간확장을 위해 벽체를 임의로 절단하거나 허물 경우, 구조안전에 치명적인 손상을 입게 된다.

2.2.1.3 라멘조 아파트의 구조방식

기둥과 보만으로 하중에 저항하는 구조

2.2.1.4 벽식아파트의 구조방식

바닥판과 벽체만으로 하중에 저항하는 구조

2.2.1.5 벽식아파트의 개조사례

2.2.1.5.1 공급당시의 평면

(1) 양측의 베란다부위는 캔틸레버(매달린)구조로 되어 있어 구조적으로 상당히 취약.

(2) 각방과 거실의 벽체는 상부 하중을 지탱하도록 된 주요구조재이므로 철거하면 위험.

2.2.1.5.2 평면개조사례

(1) 방의 면적을 넓히기 위해 내력벽을 철거하고, 베란다 끝까지 확장하고

(2) 방과 방사이의 간벽을 임의로 설치한 경우로서, 구조적으로 볼 때, 가장 위험한 불법개조라고 할 수 있다.

2.2.1.5.3 기타 개조사례

거실바닥면과 높이를 맞추기 위해 베란다에 과도한 양의 시멘트를 채워넣는 행위도 경우에 따라 구조안전측면에서 검토를 필요로 한다.

2.2.2 상업 및 업무용 건축물

상업 및 업무용의 건축물로는 주로 오피스 빌딩, 백화점, 관공서 등을 들 수 있으며, 이러한 용도에 쓰이는 건축물의 일반적인 구조방식은 철골 또는 철근콘크리트조의 라멘방식을 기본으로 하고 있다. 라멘방식에서 변형된 형태로서 평바닥판구조(flat plat construction)가 있는데 이는 바닥판이 직접 기둥에 지지되는 구조로서 내부에 보가 없는 대신 외측에만 기둥의 연결보로 구성한 것이다. 평바닥판 구조에서는 기둥주위의 바닥판에 전단력이 작용하므로 이에 대해 적절한 보강이 없을 경우, 바닥판의 뚫림(punching shear)현상이 나타난다.

- 철근콘크리트 일반적 골조형태

- 평바닥판구조

2.2.3 고층건물 및 관람집회용 건축물

극장, 체육관 등과 같이 여러 사람을 하나의 공간에 동시에 수용하기 위한 관람집회용 건축물은 주로 장스팬의 형태를 띄고 있기 때문에 철근 콘크리트조(RC)보다는 가구식의 철골조(SC), 아치(arch)구조, 트러스(truss)구조 등을 택하고 있으며, 고층건축물의 경우는 고층화에 따른 구조적인 보강을 위해 철골철근 콘크리트(SRC)조가 많이 쓰인다. 특히 관람집회용 건물의 상부구조는 트러스형태를 하는 경우가 많다.

- 철골조(SC)의 일반적인 형태

- 트러스 구조

3. 구조안전에 위해를 끼치는 행위

3.1 건축물

3.1.1 구조변경

3.1.1.1 위해내용

3.1.1.1.1 하중의 전달장애

주요구조체인 슬라브, 벽체, 보 등을 뜯어 고칠 경우 하중의 전달이 원활하지 못해 건물에 무리를 주게됨

- 벽식 아파트에서 거실을 확장하기 위해, 상층부로부터의 하중을 지탱하는 내력벽을 허물고 더 나아가 베란다 천정부의 보 부재를 제거하는 것은 구조안전상 커다란 위험을 초래하는 행위로 볼 수 있다.

- 기존의 라디에이터난방을 온돌로 고치기 위해 슬라브위에 배관을 깔고 잔자갈 및 시멘트 몰탈로 덧씌우기를 할 경우, 구조체에 무리를 가하게 된다.

3.1.1.2 위해사례

3.1.2 용도변경

3.1.2.1 위해내용

3.1.2.1.1 설계하중을 초월하는 과하중유발

- 사무실을 창고용도로 변경한다든지, 펜트하우스 부분에 음식점 등의 판매시설로 바꾼다든지 하는 행위 등은 준공 당시의 설계하중 보다 과도한 하중을 받는 용도로 변경할 경우, 상부하중에 의한 내력부족으로 구조안전에 치명적 결함을 발생시킬 수 있다.

- 상층부에 수영장, 사우나시설 등으로의 변경은 물의 과도한 무게 또는 균열부위를 통한 누수가 건물의 구조를 취약하게 할 수 있다.

3.1.2.2 위해사례

※ 5층에 있던 roller skate장을 식당가로 용도변경하면서 과도한 하중이 유발되었다.

3.1.3 과하중의 적재 및 위치변경

3.1.3.1 위해내용

3.1.3.1.1 무단위치변경

00백화점의 사례에서 보듯이 냉각탑과 같은 무거운 물체의 무단위치이동은 건물의 기둥, 보, 슬라브 등에 무리를 주게 된다.

3.1.3.2 위해사례

※ 기초상태가 불합리한 상태에서 냉각탑이 이전되면서 구조물에 무리를 가하게 되었다.

3.2 인접지반

3.2.1 추가로 기초지반 굴착

3.2.1.1 위해내용

(1) 기초지반을 추가로 굴착하는 경우 기존 구조물의 하중을 지지하는 기초를 손상시키게 되어 구조물이 침하 또는 누수를 동반한 균열을 발생시켜 구조물의 안전에 치명적인 손상을 줄 수 있다.

(2) 말뚝기초가 설치되어 있는 기초지반을 추가로 굴착하는 경우 말뚝의 지지역활을 담당하는 주변마찰력과 선단지지력이 저하되어 구조물이 침하할 수도 있다.

3.2.1.2 위해사례

3.2.2 구조물 인접지반 굴착

3.2.2.1 위해내용

구조물의 인접지반을 굴착하는 경우 굴착방향으로 구조물이 기울 수 있으며 굴토사면이 붕괴하여 구조물에 하중을 가할 수도 있다.

3.2.2.2 위해사례

3.2.3 구조물 인접지역 지하수 펌핑

3.2.3.1 위해내용

구조물의 인접지역에서 지하수를 펌핑하는 경우 지하수위가 내려가 구조물이 기울 수 있다.(지하수가 내려가므로 인하여 기초지반의 압밀효과를 유도)

3.2.3.2 위해사례

3.2.4 구조물의 인접지역 말뚝항타

3.2.4.1 위해내용

구조물의 인접지역에서 말뚝을 항타하는 경우 특히 대구경 또는 군말뚝 타설시에는 구조물 측면에 토압을 가중시킬 수도 있고 항타로 인하여 진동을 주어 구조물에 손상을 입힐 수도 있다.

3.2.4.2 위해사례

3.2.5 구조물 측면에 고성토

3.2.5.1 위해내용

구조물 측면에 고성토를 하는 경우 벽체에 큰 토압이 작용, 구조물에 악영향을 줄 수도 있다.

3.2.5.2 위해사례

3.2.6 인접건물에서의 앵커설치

3.2.6.1 위해내용

근접시공시 일반적으로 설치되는 앵커에 의한 구조물 기초 부위의 손상을 초래할 수도 있다.

3.2.6.2 위해사례

※ 위의 모든 행위가 무조건 금지되는 것은 아니며 다만 이상과 같은 위험성이 있는 행위를 하고자 할 경우에는 반드시 구조전문가에게 의뢰하여 안전성 여부에 대한 검토를 의뢰해야 하며, 검토결과에 따라 적절한 조치를 취해야 한다.

4. 안전점검 요령 및 처리지침

4.1 구조안전상 손상징후

4.1.1 건축물 내부

4.1.1.1 이유 없이 벽지가 자주 찢어질 때

4.1.1.1.1 점검방법

아파트의 벽지가 찢어지는 경우는 건조과정에서 찢어지는 경우를 제외하곤 벽의 균열로 발생하는 것이 대부분이다. 특별한 이유 없이 벽지가 자주 찢어질 경우는 파라핀류 양초를 녹여 발라두고 1~2일 정도 지나서 다시 찢어지면 벽체의 균열이 진행되고 있다는 신호이므로 전문가에게 진단을 의뢰해야 한다.

4.1.1.1.2 관련도면

4.1.1.2 화장실벽의 타일이 자주 깨질 때

4.1.1.2.1 점검방법

파손된 타일의 범위가 늘어나거나 서로 어긋나서 깨져나가는 경향을 보일 경우는 구조체의 균열에 의한 경우가 있으므로 타일을 제거하여 구조체의 균열발생여부를 검사한다.

4.1.1.2.2 관련도면

4.1.1.3 천정 및 벽체에서 ‘뻑’소리와 같은 파열음이 자주 들릴 때

4.1.1.3.1 점검방법

건축물의 주요구조물 접합부에서는 계절에 변화에 따라 수축과 팽창이 일어날 수 있다. 그러나 재료의 배합불량, 철근의 긴결불량, 접합부위가 과도한 하중에 의해 균열, 휨이 발생하는 과정에서 파열음이 주기적으로 발생하면 마감재를 들추어 낸 다음 접합부위를 점검하도록 한다.

4.1.1.3.2 관련도면

4.1.1.4 문틀 · 창틀이 뒤틀리고 여닫기 힘들 때

4.1.1.4.1 점검방법

잘닫히던 문이나 창틀이 갑자기 뻑뻑해지거나 닫히지 않을 경우도 의심해야 한다. 특히 목조가 아닌 알루미늄이나 스테인레스로 제작된 문에서 이같은 현상이 발생한다면 위로부터 설계하중이상의 무리한 압력이 가해지면서 기둥이나 보 등이 기울어지면서 생기는 것으로 생각해서 전문가에게 안전진단을 의뢰한다.

4.1.1.4.2 관련도면

※ 위의 징후사항은 내부의 마감재(벽지, 타일 등)에 의해서 노출되지 않은 구조물의 균열 및 손상부위를 감지하기 위한 측정방법을 설명한 것이다.

4.1.2 인접지반

(1) 인접옹벽 상단에서 균열이 일어난다.

- 점검방법 : 건축물 기초침하와 동반하는 경우가 있다. 건축물 벽체와 평행한 균열이 여러겹으로 나타나 있는지 조사해 본다.

- 조치 : 안전진단

- 관련사례

(2) 옹벽면 및 담장면에서 균열이 일어난다.

- 점검방법 : 기초부위의 침하와 동반하는 경우가 있다. 균열의 폭, 방향, 길이의 점검 및 진행성 여부를 관측한다.

- 조치 : 안전진단

- 관련사례

(3) 현관과 주건물 사이에 이탈현상이 보인다.

- 점검방법 : 이탈현상이 심하거나 진행성인 경우, 기초침하와 동반하는 경우가 있다. 이탈의 현상을 균열조사의 차원에서 수행한다.

- 조치 : 전문가 판단

- 관련사례

(4) 인접 보도블록이 침하되어 있다.

- 점검방법 : 보도블록의 함몰이 기초침하와 관련이 있을 수 있다. 일부 지역에서 보도블록이 넓게 함몰되어 있는지를 관찰한다.

- 조치 : 전문가 판단

- 관련사례

(5) 인접지반이 나란하게 함몰되어 있다.

- 점검방법 : 구조물 인접지반이 심하게 함몰한 경우, 기초침하와 연계되어 있을 가능성이 있다. 이 경우 기초지반과 병행하여 침하할 수도 있다. 함몰정도를 계속 관찰한다.

- 조치 : 안전진단

- 관련사례

(6) 인접지반에 물이 괴여 있다.

- 점검방법 : 건축물 기초침하에 의한 영향인지를 검토하고 비가 올 때마다 비가 고이는지를 수시로 관찰한다.

- 조치 : 관찰

- 관련사례

(7) 인접지중 매설관이 손상되어 있다.

- 점검방법 : 누수 및 가스누출이 심한 경우, 기초에 악영향을 주거나 기초침하에 의해 발생할 수 있다. 매설관으로부터 누수 및 가스누출여부를 조사한다.

- 조치 : 관찰

- 관련사례

(8) 인접가로수가 기울어져 있다.

- 점검방법 : 인접가로수가 일률적으로 한쪽방향으로 기울은 경우, 기초침하와 관련이 있다. 원거리에서 기울기를 관측 후 현상이 확인되면 건물의 기울기를 측정해본다.

- 조치 : 관찰

- 관련사례

4.2 안전점검표의 사용메뉴얼

4.2.1 안전점검표의 목적

본 건축물 안전점검표는 각 부재에 나타나는 노후현상에 대하여 간단한 육안검사를 통한 점검에 의해 건물의 안전도를 1차적으로 평가할 수 있는 지침을 제공하고자 하는 것을 목적으로 한다.

4.2.2 결함요소별 점검지침

4.2.2.1 균열폭의 측정

균열폭의 측정은 발견된 전체 균열 중 가장 큰 균열폭에 대하여 측정한다. 균열폭의 측정은 현미경 방식의 균열 게이지(crack gauge)에 의해 측정하는 것을 원칙으로 하나 일상적인 점검시에는 균열폭 측정카드(crack scale)을 사용하도록 한다.

4.2.2.2 균열의 진전여부

건물에 나타나는 균열의 대부분은 붕괴직전의 상태를 제외하고 장기간에 걸쳐 발생하거나 진전되지 않는 것이 대부분이다. 따라서 균열의 진전여부를 평가하는 일은 매우 어려운 일 중의 하나라고 할 수 있으나 급격한 균열의 진전은 붕괴를 의미하므로 균열폭이 큰 균열(0.5mm이상)에 대해서는 반드시 점검을 실시해야 한다. 균열의 진전여부에 대한 점검은 균열의 길이를 수시로 점검하여 그 영역의 확장여부로 평가하는 방법과 같이 균열부위에 파라핀류의 양초를 녹여서 발라두고 이 부분이 파열되는지의 여부를 측정하여 평가하는 방법을 사용한다.

4.2.2.3 균열길이

육안으로 관측된 균열의 길이측정은 전체 균열중 가장 긴 균열을 대상으로 한다. 균열길이의 평가는 개개 균열의 절대길이로 평가하지 않고 부재의 길이에 대한 균열의 상대길이로 나타낸다.

※ 위의 3가지 요령으로 측정하고자 할 때는 4.2.5의 「안전점검표의 적용방법」에서 설명한 예제-1,2,3을 숙지하고 나서, 부록표에 기재된 건축물 각 부위(슬라브 · 보 · 벽체 · 기둥)별 점검체크리스트의 양식에 따라 균열부위에 대한 조치를 취하도록 한다. 점검을 위한 균열폭 측정카드는 맨뒷 표지에 첨부해두었다.

4.2.2.4 누수

외부에 접한 부재에 발생한 균열은 빗물이나 외부 이물질의 침입 등에 의해 철근이 부식되거나 콘크리트가 쉽게 노후화된다. 따라서 균열부위 주변에 누수의 흔적이 발견되면 그 균열은 일반균열에 비하여 노후화가 빨리 진행될 가능성이 있으므로 주위관찰 및 보수가 필요하게 된다. 균열부위를 통한 내부로의 누수여부 검토는 벽체, 보 및 기둥은 내부에서 관측하고 발코니(베란다)와 같은 외부 슬래브는 슬래브 아랫면에서 육안으로 관측한다.

- 주요관측부위

4.2.2.5 콘크리트 부서짐(박락)

구조체에 발생한 균열은 부재의 노후화를 촉진하여 균열부위의 주변이 일차적으로 손상을 입는다. 따라서 균열이 발생된 부재(예를 들면, 외벽체 · 발코니 · 파라펫 등)의 콘크리트가 부서져 내리거나 취약해지는 현상이 발견되면 전문가의 진단을 받도록 한다.

- 주요관측부위

- 관찰사례

4.2.3 안전점검표의 사용방법

안전점검표에 의한 노후도 판단은 다음과 같은 순서에 따라 실시한다.

(1) 균열폭을 측정하여 점검표에서 해당되는 항목안의 ○표를 모두 체크(●표)한다.

(2) 균열의 진전여부(NO/YES)를 판단하여 균열폭에서 선택된 항목과 같은 요령으로 체크한다.

(3)기타 검사항목(균열길이, 누수, 콘크리트 부서짐)을 검사하여 해당되는 항목의 (NO/YES)여부를 확인하고, 해당되는 ○표에 대해서 모두 체크(●표)한다.

4.2.4 단계별 안전점검조치기준

본 안전진단 점검표에서는 구조물의 노후화 상태를 다음과 같이 6단계로 나누었다.

(1) I 단계 : 일반적으로 발생할 수 있는 노후화 현상으로 구조적으로 안전한 상태이다.

(2) II 단계 : 경미한 노후화 현상으로 보수를 필요로 하지는 않으나 추가적인 노후화 현상의 진전가능성이 있으므로 주기적인 관찰을 필요로 하는 단계

(3) III 단계 : 주의를 필요로 하는 노후화 현상으로서 시멘트 페이스트나 모르터로 자체보수를 실시한 후 주기적인 관찰을 필요로 하는 상태

(4) IV 단계 : 전문가적인 주의를 필요로 하는 노후화 현상으로 보수전문가에 의해 노후현상의 점검 및 보수를 실시하고 주기적인 관찰을 필요로 하는 상태

(5) V 단계 : 구조물에 심각한 노후화 현상이 발생하여 구조전문가에 의한 안전진단이 필요한 상태

(6) VI 단계 : 구조물의 붕괴징후가 있으므로 거주자 및 주요 기자재를 긴급대피시킨 후 구조전문가에 의한 안전진단이 필요한 상태

4.2.5 안전점검표에 의한 평가방법

(1) 측정하고자 하는 대상부재(기둥, 보, 슬라브, 벽체)의 균열패턴을 점검표에 제시된 균열현상과 비교하여 가장 근접한 형태를 선택하여 측정(균열폭, 균열진전사항, 균열길이, 누수여부, 콘크리트의 부서짐〈박락〉)한다.

(2) 각각의 점검항목에 대하여 4.2.2의 「결함종류별 점검지침」에서, 제시한 점검방법에 따라 점검을 실시한다. 자세한 판정경로 및 조치방법은 예제-1,2,3을 참조하도록 한다.

4.2.5.1 균열형상 및 원인

4.2.6 예제-1 (보의 철균열)

- 균열폭 기준 : 0.2mm 이하일 때

- 균열진전여부 : 진전되고 있다.

- 균열길이상태 : 부재높이(h)의 2/3이상

4.2.6.1 조치

(1) 우선, 균열폭이 0.2mm 이하인 경우에 해당하는 것을 수직선상의 칸에서 모두 선택한다.

(2) 해당 균열폭에 대해서 모두 골랐으면, 두 번째는 ‘균열진전’의 항목에서 진전이 되는 경우에 대해서 모두 ●표시를 한다.

(3) 「균열진전」항목의 YES란에 해당하는 ○표를 모두 ●표로 표시했으면, 다음은 균열길이가 부재높이(h)의 2/3이상이 되는 해당란(YES)의 ○표를 ●표로 표시한다.

(4) (3)에서 측정조건에 맞춰 균열폭과 균열진전, 균열길이의 해당란에 모두 ●표를 했으면, 마지막 절차로는 동일 수평선상에서 3개 항목 모두에 ●표가 표시되어 있는 것이 本 측정부재의 결함에 대한 조치사항(II단계)이 되는 것이다.

4.2.6.2 내용

건물의 안전점검은 단순히 균열폭의 크기에 좌우되는 것이 아니며, 같은 균열폭이라도 균열진전이 되는가의 여부(NO/YES)를 파악하고, 여기서 더 나아가 균열이 진전되더라도 그 균열이 각부재의 크기에 비해 얼마만큼 진행되었는가의 종합적 상황판단을 통해 안전조치의 단계가 달라질 수 있음을 알아야 한다. 다음의 표는 위에서 추적된 「조치」의 구체적인 내용을 예시한 것이다.

(1) I 단계 : 일반적으로 발생할 수 있는 노후화 현상으로 구조적으로 안전한 상태이다.

(2) II 단계 : 경미한 노후화 현상으로 보수를 필요로 하지는 않으나 추가적인 노후화 현상의 진전 가능성이 있으므로 주기적인 관찰을 필요로 하는 단계

(3) III 단계 : 주의를 필요로 하는 노후화 현상으로서 시멘트 페이스트나 모르터로 자체보수를 실시한 후 주기적인 관찰을 필요로 하는 상태

(4) IV 단계 : 전문가적인 주의를 필요로 하는 노후화 현상으로 보수전문가에 의해 노후현상의 점검 및 보수를 실시하고 주기적인 관찰을 필요로 하는 상태

(5) V 단계 : 구조물에 심각한 노후화 현상이 발생하여 구조전문가에 의한 안전진단이 필요한 상태

(6) VI 단계 : 구조물의 붕괴징후가 있으므로 거주자 및 주요 기자재를 긴급대피시킨 후 구조전문가에 의한 안전진단이 필요한 상태

4.2.7 예제-2 (기둥의 전단균열)

- 균열폭 기준 : 0.7~1.0mm이하일 때

- 균열진전여부 : 진전이 안되고 있다.

- 콘크리트박락 : 박락이 되고 있다.

4.2.7.1 조치

(1) 우선, 균열폭이 0.7~1.0mm의 경우에 해당하는 것을 수직선상의 칸에서 모두 선택한다.

(2) 해당 균열폭에 대해서 모두 골랐으면, 두 번째는 ‘균열진전’의 항목에서 진전이 안되는 경우에 대해서 모두 ●표시를 한다.

(3) 「균열진전」항목의 NO란에 해당하는 ○표를 모두 ●표로 표시했으면, 다음은 기둥부재의 콘크리트가 박락(부숴지는가)이 된다라고 하는 해당란(YES)의 ○표를 ●표로 바꾼다.

(4) (3)에서 측정조건에 맞춰 균열폭과 균열진전, 콘크리트의 박락의 해당란에 모두 ●표를 했으면, 마지막 절차에서는 동일 수평선상에서 3개 항목 모두에 ●표가 표시되어 있는 것이 本 측정부재의 결함에 대한 조치사항(IV단계)이 되는 것이다.

4.2.7.2 내용

건물의 안전점검은 단순히 균열폭의 크기에 좌우되는 것이 아니며, 같은 균열폭이라도 균열진전이 되는가의 여부(NO/YES)를 파악하고, 여기서 더 나아가 균열이 진전되더라도 그 균열로 인해 콘크리트의 박락이 발생되었는가의 종합적 상황판단을 통해 안전조치의 단계가 달라질 수 있음을 알아야 한다. 다음의 표는 위에서 추적된 「조치」의 구체적인 내용을 예시한 것이다.

(1) I 단계 : 일반적으로 발생할 수 있는 노후화 현상으로 구조적으로 안전한 상태이다.

(2) II 단계 : 경미한 노후화 현상으로 보수를 필요로 하지는 않으나 추가적인 노후화 현상의 진전 가능성이 있으므로 주기적인 관찰을 필요로 하는 단계

(3) III 단계 : 주의를 필요로 하는 노후화 현상으로서 시멘트 페이스트나 모르터로 자체보수를 실시한 후 주기적인 관찰을 필요로 하는 상태

(4) IV 단계 : 전문가적인 주의를 필요로 하는 노후화 현상으로 보수전문가에 의해 노후현상의 점검 및 보수를 실시하고 주기적인 관찰을 필요로 하는 상태

(5) V 단계 : 구조물에 심각한 노후화 현상이 발생하여 구조전문가에 의한 안전진단이 필요한 상태

(6) VI 단계 : 구조물의 붕괴징후가 있으므로 거주자 및 주요 기자재를 긴급대피시킨 후 구조전문가에 의한 안전진단이 필요한 상태

4.2.8 예제-3 균열의 유형과 점검체크리스트의 적용사례

- 개구부가 있는 내력벽

5. 부록편

5.1 부록 1 주요부재별 균열의 유형과 점검체크리스트

- 내부슬래브

- 외부슬래브

- 보(전단균열)

- 보(휨균열)

- 보(기타균열)

- 기둥(전단균열)

- 기둥(휨균열)

- 기둥(축방향균열)

- 기둥(기타균열)

- 벽체(지하옹벽, 내력벽)

- 개구부가 있는 내력벽

5.2 부록 2 부위별 균열의 유형과 원인 및 보수 · 보강대책

손상정도

- 1 : 구조내력상, 지장이 없다.

- 2 : 구조내력상, 약간 문제가 있기 때문에 필요에 따라 수선을 한다.

- 3 : 구조내력상, 중대한 문제점을 가지고 있다. 정밀조사를 요한다.

 

 

출처:국토해양전자정보관