건축사업관리를 해 온 전문 CM(Construction Management)입니다.
-일반 공장 건축의 행위를 보면
대지선정- 기획설계(인. 허가)- 본 설계(실시설계) -시공사선정 및 시공(계약)
- 완공으로 일반적으로 처리됩니다. (일반감리)
이렇게 처리되다보니 공장의 특수성이 감안되지 않고 설계/시공되어
결과에 충실치 못한 시설이 되어버리는 경우가 많습니다.
긴급공장생산계획에 맞추어 비전문인이 설계, 시공을 종합관리를 하다보면
누락된 설계, 시공과 낭비되는 비용을 일일이 챙길 수 없는 상황이 되어버리는 경우가
많이 생깁니다.
저는 공장을 전문적으로 기획/설계/시공관리를 해 왔습니다.
이러한 병폐를 막기 위하여 총괄관리를 보고 해 드리는 업무를 하오니
귀사의 이전이나 신축의 계획이 있으시면 연락주시면 성심껏 답변 해 드리겠습니다.
* 기존의 법정감리업무와는 많은 차이가 있습니다.
-CM(Construction Management) 업무 내용-
1. 기본설계공모- 지명공모 등 업무
2. 설계사 선정 업무- 신축공장 TFT팀 구성 및 계획발췌작업
3. 설계계약- 업무범위 등
4. 실시설계- 설계공정 보고 작업 및 보정작업(분야별전문 감독관 배치 관리)
5. 시공사입찰- V.E(Value Engineering)안 발췌 및 선정 업무
6. 시공사선정- 금액 수주한도 측정 및 시공 감독 관리업무
7. 시공관리- 품질관리 등의 업무
8. 준공 전 검사- 준공도서 작성 등의 업무
9. 사후관리- 제품LIST관리 및 노후에 따른 대책마련 등의 업무
메일 : hee9293@hanmail.net